目前贷款以房地产作抵押物进行反担保的行为十分普遍，但由于贷款期短则一年，长则5年，因此在初次房地产抵押时，搞清楚其抵押价值的含义，能够正确使用房地产抵押价值，对估价机构和银行都十分重要。那么，估价机构和银行对抵押价值有什么不同需求和认识呢？

 价格评估工作是社会主义市场经济发展的客观需要，也是价格工作的重要组成部分。为加强价格评估管理，规范评估行为，维护国家利益，保护评估当事人的合法权益，促进价格评估工作健康开展，国家计委依据《中华人民共和国价格管理条例》有关规定制定了《价格评估管理办法》。

 土地评估师注册办法:

 随着国家简政放权改革的深入和《资产评估法》的颁布实施，整个评估市场形势发生了巨大变化，也遇到了许多新问题。对于价格评估与资产评估的异同，社会各界看法不一，有很多误解。对此，有必要予以澄清。

 根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行。从上述定义可看出，在建工程抵押得来的贷款只能用于该工程的建造。因此，对已完工甚至已竣工验收了的工程就不能进行在建工程抵押登记，而应该督促其尽快完善产权后再进行产权抵押登记。

 二手房价格评估既是一个市场化行为，也是一个非常专业化的房产研究行为，涉及到的因素很多，过程也比较复杂，是目前房产交易双方极其关心的问题。目前，房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法三种方法，但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法。

为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，由国家发展改革委财政部于二〇〇九年十一月十七日制定了《资产评估收费管理办法》,文号为发改价格[2009]2914号。[1]各地要根据《资产评估收费管理办法》对本行政区域内的资产评估收费进行清理规范，于12月底前向社会公布重新制定的资产评估收费办法和收费标准，并将贯彻落实情况报国家发展改革委(价格司)、财政部(企业司)。

 海洋渔业资产评估的劳动价值论。用劳动价值论来考察海洋资源的价值，关键在于确认海洋资源是否凝结着人类的劳动。人类开发和利用海洋资源，投入了大量的人力、物力和财力。例如：海洋科学研究、海洋环境保护。研制和开发了许多新材料、新能源。我们所定义的海洋资源正是被人类所认识和利用或正在研究认识的资源，实际上它们凝结了人类的劳动，应该具有价值。