对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

非货币性资产出资，在税法上实行拆分原则，视为瞬间完成了两步，第一步资产变现，非货币性资产变成货币性资产，也就是现金。第二步现金实缴入股。

股东用固定资产去实缴，比如房产、机器设备、土地、车辆等，根据公司法第二十七条是可以操作的，等同于货币实缴。但需要经过资产评估和产权转移手续。但是，该实物必须具备以下条件和特点：

首先，实物必须具备实用价值和计算条件，即必须经过专业人员对实物进行权益和价值的评估，并且制定出明确的评估报告。

第二，实物必须具有可以依法转让的属性，即这个实物可以转让变现。

第三，实物必须对被投资公司有益性的特点，通俗的讲就是，实物的投资会增强公司的实力和能力，带来更多的收益和利益。

对于以自产产品、委托加工或购买的存货用作投资资本的情况，应视为销售，并按确定合理的售价计算缴纳增值。如果被投资方是增值税一般纳税人且符合抵扣条件，相应的增值税可以抵扣（需要股东同时把增值税发票开给被投资企业）。

对于固定资产，如果在增值税税目范围内，投资方在投资时应缴纳增值税。但被投资方不享有这一增值税进项税的抵扣权，而是将其计入资产成本的一部分，从而增加资产的账面价值，也就是说被投资企业按照价税合计金额计入固定或库存商品。

被投资企业收到实物后同收到货币资金一样，需要申报印花税，然后在国家企业信用信息公示系统进行公示。

作为投资方（也就是股东）用实物除了需要缴纳增值税及附加外，同时需要视同销售缴纳所得税。（如果是投资方是企业缴纳的是企业所得税，如果是个人缴纳的是个人所得税。）

综上所述，实物出资的税务处理是一个复杂的过程，需要根据具体情况进行评估和税务规划，以确保合规并降低税收负担。

以知识产权出资也是视为转让变现再投资。转让涉及到增值税、所得税、印花税。知识产权里面最适合出资的是专利技术和软著。

知识产权作为无形资产，其价值视市场变化波动较大。因此如前文所述，作为出资的知识产权必须满足的前提条件包括可以评估作价，属于法定可作为出资的财产，并可以依法转让给公司，同时，知识产权权属为股东（自然人或子公司）所有，公司章程须明确规定可以知识产权出资，并在市场监督管理部门进行登记备案。

1、评估作价

根据新《公司法》第48条规定，“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。”知识产权出资需要先经过有资质的评估机构对股东用以出资的知识产权价值进行评估，并出具评估报告。

2、所有权变更

作为出资的知识产权所有权需要变更至公司名下。

3、出具验资报告

根据评估报告，进行注册资本出资审验，并出具验资报告。

4、变更工商执照

于所属工商登记管理机关申请注册资本变更登记备案。

1、根据《公司法》司法解释（三）第十五条规定，“出资人以符合法定条件的非货币财产出资后，因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值，公司、其他股东或者公司债权人请求该出资人承担补足出资责任的，人民法院不予支持。”出资股东不对其后因市场变化或其他客观因素导致的贬值承担责任，公司也需要注意在出资前作出限制，要求出资人持续对知识产权出资进行维护，保证知识产权价值的存续。

2、知识产权出资后作为公司资产，在后续公司存在债务风险时，知识产权可能被用以对外转让抵债。如果股东对出资的知识产权存在其他规划，需要提前摸清公司经营状况，避免出现知识产权被抵债的风险。

3、在以知识产权使用权出资的情况下，如果在使用权到期前公司破产，破产管理人可能会以等值于知识产权使用权剩余期限价值的出资尚未实缴的原由，要求出资股东按货币形式补齐出资。

1、评估公司目前仅会对股东个人名下申请的专利进行评估，股东个人购买过来的专利替代货币实缴的，必须是真实应用在生产中的，且要产业化收益才可以。对于专利评估价值比较大的，必须要有专利技术产品对应的收益财报做支撑，否则评估价值不会太高。

2、新公司法第40条明确说明出资方式需要进行公示，这就意味着，如果选择以知识产权出资，合作伙伴和债权方都可以轻易地进行核对，一旦发现有虚假出资的情况，商业信誉将会受到严重影响。

3、新公司法第50条还指出实际出资的非货币性财产价值低于认缴出资，全体股东都需要承担连带责任。这也就意味着，公司出现负债，债权人有权质疑、审核当年以知识产权出资入股的评估价格是否公允，是否合理。

4、在税法层面，以知识产权投资入股，在税法角度要分解为两个行为，相当于是把专利出售换成货币，再把货币投资入股，这就存在视同销售的行为，需要缴纳增值税和个人所得税。正常情况下，增值税可以享受免税，但个人所得税是不可避免的。根据财税〔2016〕36号附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的减免规定》第一条规定：“下列项目免征增值税...（二十六）纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。综上，个人以著作权和省级科技主管部门认定的技术进行投资，可以免征增值税；此外，需要按照1%税率缴纳增值税。