目前贷款以房地产作抵押物进行反担保的行为十分普遍，但由于贷款期短则一年，长则5年，因此在初次房地产抵押时，搞清楚其抵押价值的含义，能够正确使用房地产抵押价值，对估价机构和银行都十分重要。那么，估价机构和银行对抵押...
《价格评估机构资质认定管理办法》已经国家发展和改革委员会主任办公会议讨论通过，现予以发布，自2005年7月1日起施行。
2016年2月，根据《国务院关于取消13项国务院部门行政许可事项的决定》（国发〔2016〕10号），...
价格评估工作是社会主义市场经济发展的客观需要，也是价格工作的重要组成部分。为加强价格评估管理，规范评估行为，维护国家利益，保护评估当事人的合法权益，促进价格评估工作健康开展，国家计委依据《中华人民共和国价格管理...
无形资产评估的评估范围
01、销售类
商标、网站、域名、品牌、标识、营销网络、老字号
02、技术类
发明专利、实用新型专利、外观设计专利、专有技术、技术方法、秘诀
03、艺术类
书籍版权、音乐版...
无形资产概念无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为...
随着我国城市规模的不断扩大，以及对城市污染控制的要求越来越严格，使得越来越多的工厂需要搬迁。此外，因不少企业在不断扩大生产规模，当原生产场地达不到发展需求时，也需要搬迁。工厂搬迁，必须停止生产，必定给企业造成一定的...
一、评估目的 苗木评估一般情况下都是遇到拆迁补偿或者诉讼时，双方无法对苗木价值进行认定，此时一般需要委托专业的第三方资产评估公司对经济行为所涉及的林木资产价值进行评估。二、评估方法 资产评...
01苗木评估人员的确定 评估员专业素质的高低直接影响苗木评估工作的质量。评估人员的选择主要从以下几个方面进行:一是参与苗木评估的工作人员应具有较强的林业经济专业知识和丰富的乡土树种苗木经营、利用、管理...
房屋征收范围内涉及的绿化苗木价格评估初探 摘要：本文讨论的苗木是指在房屋征收范围内涉及的绿化苗木；分析苗木的自身和供求影响因素，阐述了现场调查的要点，为苗木价格评估工作提供科学可行的基础数据；提出了苗木价格构成...
☑ 裁判要点为防止集体土地补偿双重给付，在房屋估价报告中已包含土地价值，人民法院参照估价报告确定的市场评估价格确定当事人案涉房屋等的补偿数额的情况下，当事人不应再从村集体领取土地补偿费。
☑ 裁判文书
中华...
过去的一年是艰难的，先是碰到了百年难见的新冠疫情，后来又遇到银行业委托付费方式的改革，银行业全面实施网络委托银行自主付费模式，评估公司的业务模式、组织架构受到前所未有的挑战。业务量没有减少，收益低了一大半。任一...
工业房地产在估价实务中经常涉及，其建筑形态、经营方式和管理要求多种多样，且所处地域的社会经济发展状况及工业房地产市场发育水平也不一而足。因此，评估时不能一概而论，应针对具体情况选择合适的评估方法和技术路线。笔...
可比销售法可比销售法是基于替代原则，将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异，对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。适...
矿业权评估师职业资格考试自2022年恢复以来方兴未艾，仅去年一年就有15000余人参加考试。随着矿业权交易活动日益增多，为交易矿业权或其他市场经济行为而掌握矿业权价值评估也越来越有必要。作者当年学习矿业权评估...
不了解别人的情况，只能说我自己，第一年进公司工资+年终（含绩效）+差补，差不多到手6-8万（已扣除个税及五险一金的影响）。后面每年会有一定的涨幅，随着可以带项目，绩效会增多，工作十年左右的评估师年到手四五十年也不是没有，但是这...
先不说这个专业的定义，先说说我现在从事的工作吧。我的工作头衔叫作「资产评估师」，要做的事情只有一件，那就是为待评估资产提供合理的定价。 听起来好像很简单，但是我想问大家，买卖股票简单不简单？商业世界里，从来就没有...
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。...
无形资产评估准则规范了从业务约定开始到无形资产评估报告出具的一系列过程,较详细地为评估人员提供了工作指引和业务标准。无形资产类型包括专利、专有技术、商标、合同权益等,又有可辨认与不可辨认之分。不同种类的...
自然资源评估专业人员根据评估目的和待估对象的状况，遵循评估原则，按照一定的评估程序，在全面调查和综合分析价格影响因素的基础上，根据自然资源的类别、效用特征及其市场状况，选用适宜的评估方法，通过直接市场或模拟市场上...
地灾任务来源根据《地质灾害防治条例》（国务院第394号）和《国土资源部关于加强地质灾害危险性评估工作的通知》以及《地质灾害危险性评估规程》等要求，为避免或减轻地质灾害对项目造成危害，确保项目的安全与正常运营，按照...
矿业权评估是依照规定的程序和方法对矿业权价值进行评价和估算的估价咨询行为，是矿业权市场的重要组成部分。矿业权评估是由专业的评估机构和评估师根据评估的目的、评估对象的用途和实际情况选择适当的评估方法，依据国...
矿业权抵押是指矿业权人依照有关法律作为债务人以其拥有的矿业权在不转移占有的前提下，向债权人提供担保的行为。以矿权作抵押的债务人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的矿业权为抵押物。根据《矿业权出让转让管理暂...
【森林资源】资产评估问题及其对策探究摘要：现阶段，我国越来越重视对森林资源进行价值评估，关于林业产权制度的改革创新也在不断深入，我国森林资源资产评估行业正在快速发展壮大。但是，这一行业发展还不够成熟，在制度管理以...
矿业权评估依据主要包括：行为依据、法律法规依据、产权依据、地质矿产信息依据和价格依据。一、行为基础评估合同或评估委托书是评估的依据。矿业权评估应该有因，首先是有需求。需求方可以是矿业权人、矿业权登记机关，也...
自然资源资产价格整体评估，简称“整体评估”，指以自然资源资产包为评估对象，遵循自然资源价格评估的基本要求，在充分关注各类自然资源资产组合形成的系统性、整体性效用的基础上，对自然资源资产包的整体价格及其各构成部分...