拆迁之前要进行房屋价值评估，对拆迁房屋评估要了解哪些？

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2022-12-29下载文件：暂时没有下载文件

一、提前了解周边类似房屋的市场价格，做到心中有数

　　房屋的补偿需要参考作出公告之日的周边类似房屋的市场价格，因此，可以在价值评估前，先对周边的房价进行了解。同时，需要注意的是，影响因素包括区位、新旧程度等，但是房子上面是否有抵押，不能对房屋价值评估造成影响。

　　二、准备好房产证等产权文件

　　在进行价值评估时，房子的面积通常以产权证上的面积为准，如果确有证据证明产权证上的面积有误，在提供相应证据后，可以按照实际面积认定。因此，一定要保存好产权证及相应的文件。

　　三、谨慎选择评估机构

　　房地产价格评估机构对房子价值进行评估，因此选择评估机构也十分重要。通常征收部门会提前公布评估机构，然后由被拆迁人民主选择。因此，可以提前对房地产价格评估机构进行了解，选择心仪的房地产评估机构。