房屋评估是评估师对房地产的使用价值或价钱开展剖析、计算和分辨，并出示有关技术专业建议的主题活动。即然需要评估师来剖析计算，自然与买房现价不相干了。大家对出国留学房屋评估基础都选用比较分析法，它是合乎市场走势的定价方式。房地产评估公司比较分析法便是挑选一定总数的相比案例，将之与定价目标开展较为，依据期间的差别对能够案例价钱开展调整解决后获得定价目标的使用价值或价钱。

　　通俗化点说，便是用二手房价格来计算出定价目标的使用价值。“房住不炒”后，销售市场早已是自由竞争。因此许多顾客反映大家的公司估值简直比本地资产评估公司评的比较宽松，为何？在技术上说。本地同行业对本地房地产行情的掌握比我们要准确，掌握一些真正交易量实例。大家用二手房价格，大家评的“高”也是一切正常的。

　　针对沒有相比实例的定价目标，例如工业厂房、铺面、酒店等非常少买卖的物业管理，可是有房租盈利或运营盈利的，可以用收益法来评定。简易地说便是用将来的盈利来计算如今的房地产评估使用价值。