1．所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

　　2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

　　对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

　　此外

　　成本法和收益法也是求取房地产市场价格所经常使用的方法

　　房地产评估成本法

　　针对房屋评估，通常称为重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。